착공 전 부지 정리
토목 공사를 시작하기 전, 부지 안에는 이전 사용 흔적이 그대로 남아 있는 경우가 많다. 쓰이지 않는 폐자재, 용도를 다한 구식 시설물, 오랫동안 방치된 자재나 폐기물 같은 지장물(공사 진행을 방해하는 부지 내 물건이나 시설물)이 정리되지 않으면 측량과 굴착 같은 다음 공정이 제대로 진행되기 어렵다. 이 페이지는 건축물을 해체하는 공정이 아니라, 착공 전 부지 위에 남은 잔존물을 걷어내고 정리하는 범위로 한정해 설명한다.
지장물 철거는 토목 공사가 시작되기 전 부지 안에 남아 있는 잔존물을 확인하고 걷어내 착공이 가능한 상태로 만드는 작업을 가리킨다. 여기서 말하는 지장물은 새 건물을 해체하는 대상이 아니라, 이전 사용 과정에서 부지에 남겨진 것들이다. 대체로 아래와 같은 것들이 포함된다.
건물 본체를 무너뜨리는 해체 공정과는 성격이 다르며, 측량·굴착 등 본 공정에 앞서 부지를 비워내는 준비 단계라는 점이 지장물 철거의 핵심이다.
| 구분 | 예시 | 확인할 점 |
|---|---|---|
| 폐자재 | 폐목재, 폐관, 폐타이어, 폐드럼통류 | 성상별 분리 가능 여부 |
| 구식 시설물 | 낡은 가설 창고, 컨테이너, 축사·비닐하우스 잔해 | 지붕재·마감재의 유해물질 가능성 |
| 방치 폐기물 | 생활 폐기물, 고철, 잡목·잡초 더미 | 물량과 반출 차량 접근성 |
| 지중 매설물 | 정화조, 낡은 배관 | 후속 굴착 전 위치 확인 |
착수 전 현장을 둘러보며 아래 항목을 확인해두면 작업 범위와 순서를 가늠하는 데 도움이 된다.
부지를 둘러보며 잔존물의 종류와 위치, 대략적인 물량을 파악해 작업 범위를 정리한다.
노후 시설물이 포함된 경우 지붕재나 마감재에 유해물질이 있는지 먼저 살핀다.
철거되는 잔존물을 폐목재, 폐콘크리트, 고철 등 성상별로 나누어 쌓는다.
분리된 잔존물을 차량에 실어 부지 밖으로 내보낸다.
남은 잔재가 없는지, 다음 공정이 시작될 수 있는 평탄한 상태인지 확인한다.
투입 장비는 잔존물의 규모와 성상에 따라 달라진다. 부피가 크고 무거운 구식 시설물 잔해는 굴착기로 걷어내고, 선별된 자재는 지게차나 소형 장비로 옮겨 덤프트럭에 상차하는 방식이 일반적이다. 부지가 좁아 대형 장비 진입이 어려운 경우에는 소형 장비를 나누어 투입하기도 한다.